为全面贯彻落实市委、市政府构建“三个适宜”现代文明城市的战略布署为中心，紧紧围绕市拆迁办开展城市房屋拆迁规范化管理工作，“管理提档，服务提效，形象提升”为目标，平房区棚改办常务副主任、区房屋拆迁管理办公室王瀛主任于6月6日下午14：30—16：00做客平房政务网“在线访谈”栏目，以“阳光拆迁，和谐拆迁，温暖拆迁”的工作理念，为被拆迁居民解决他们所关注的问题与广大网民在线交流，听取意见建议。届时，欢迎广大市民朋友踊跃参加。
主持人： 各位网友下午好，欢迎来到“平房政务网----在线访谈”。今天我们请来了平房区棚改办常务副主任、区房屋拆迁管理办公室王瀛主任，为被拆迁居民解决他们所关注的问题与广大网民在线交流。王主任欢迎您，请先跟我们网民朋友打个招呼。
王瀛： 各位网友，大家好。非常高兴今天下午通过平房政务网“在线访谈”与大家进行网上交流，就我区房屋拆迁管理等相关问题，听取各位的建议与意见.

李倩：王主任，你好！请问我们区拆迁办有哪些职能？
王瀛：共有9项职能
（1）负责本区拆迁管理组织协调、监督检查工作。
（2）负责本区拆迁承办、拆迁评估的抽签组织和拆迁承办、拆迁评估的管理监督工作、负责将拆迁评估结果报市城市房屋拆迁主管部门备案。
（3）负责对本区房屋拆除工程的招投标组织拆除工程施工安全的管理监督工作。
（4）负责组织本区拆迁项目的调查摸底，补偿资金测算和参与结算有关工作。
（5）负责组织召开拆迁动员大会，宣传拆迁政策、解答政策咨询工作。
（6）受市城市房屋拆迁主管部门委托，负责本区拆迁行政裁决工作。
（7）负责组织实施本区行政强制拆迁和申请司法强制拆迁工作。
（8）负责本区违法拆迁行为的调查和监管工作。
（9）负责接待处理城市房屋拆迁群众来信来访工作。

一男： 王主任，您好，请问我区行政裁决的程序是什么，请给予答复，谢谢您了。
王瀛：一、根据《黑龙江省城市房屋拆迁行政裁决工作规定（暂行）》的规定，拆迁人申请裁决时须提交以下材料：
    1、裁决申请书；
    2、法定代表人的身份证明；
    3、被拆迁房屋权属证明材料；
4、被拆迁房屋的估价报告；
    5、对被拆迁人的补偿安置方案；
    6、申请人与被申请人的协商记录，被拆迁人拒绝商谈的应当书面说明情况；
7、未达成协议的被拆迁人比例及原因；
8、房地产估价专家委员会鉴定结果；
9、其他与裁决有关的材料主要是：
二、其他与裁决有关的材料主要是：
1、办理拆迁许可证所需材料的复印件，即：建设计划、用地规划许可证、用地批准文件、拆迁安置方案、拆迁意见函、资金到帐证明。
2、拆迁许可证和拆迁批复的复印件。
3、拆迁延期批复复印件（超过拆迁许可证规定的拆迁期限的）。
4、拆迁摸底表。
5、被拆迁的房屋用于经营的，提交经营者的营业执照复印件、应纳税所得额凭证、参加劳动保险统筹的职工人数及工资标准的证明。
6、授权委托书。

李山： 王主任，你好。我是百利二期被拆迁居民，我想了解下，为什么我们搬家奖励钱是7000元，而道理区拆迁的奖励要比我们多呢？
王瀛：你这个问题问的很好，已经有很多居民对我们提出这个疑问。搬家奖励规定是根据区域的不同而不同的，虽然道理区房屋拆迁奖励比我们的高，但是他们的房屋经济房价格和商品房价格也要比我们高出很多。

李红： 王主任，你好！ 我是兴建家园B区的被拆迁居民，我想问下，我们回迁房能在什么时候回迁？
王瀛：预计今年十一老百姓就能拿到自己回迁房屋的钥匙了。

洪斌：王瀛主任你好，我是即将开工的建安街被拆迁居民，我想问下，我们今年的政策和去年还是一样的吗？
王瀛：哈尔滨棚户区改造拆迁补偿政策目前还没有新的调整，所以政策和去年是一样的。

媛媛： 王主任，你好！我想了解下产权调换房屋补偿政策。
王瀛：实行产权调换的，按照“拆一还一”，结算结构差价的方式执行,由被拆迁人按照被拆迁房屋重置价格结合成新与产权调换安置房屋建安成本结算差价。
　　产权调换房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。产权调换房屋户型设计应当符合实际需要，产权调换安置户型设计标准为：一室或一室半建筑面积50平方米、两室建筑面积60平方米、两室半建筑面积70平方米；同时设置保障户型一室或一室半，设计标准为建筑面积40平方米。
　　被拆迁房屋建筑面积在70平方米以下的部分，免交结构差价。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。被拆迁人要求超过标准户型建筑面积安置房屋的，超出标准户型之外的部分按照商品房屋销售价格交纳购房款。

琴： 王主任，你们工作人员为我们能够居住到新的房屋辛苦了啊，我代表我们百利二期的拆迁居民谢谢你们了，你们为我们老百姓做实事啊，我们支持你们，希望你们继续拆迁，为我区棚户区的老百姓做出更大贡献。
王瀛：这位网友，感谢您对我们同事们的关心、关注，对我们工作的支持和理解。我们将继续为民服务，为最大限度方便群众、让群众满意，真正做到“阳光拆迁、和谐拆迁、温暖拆迁。
主持人： 各位网民朋友，由于时间关系，我们今天的在线访谈就到这里。对于网民朋友提出的问题，访谈结束后可以在“平房政务网——在线访谈”栏目中查阅访谈实录；如果朋友们有新的问题，可以随时登录“平房政务网——政府在线”栏目提交。感谢朋友们的热情参与，感谢王主任。
王瀛： 时间过得真快，转眼一个半小时过去了，但与大家的交流仍感意犹未尽。在即将结束“在线访谈”之际，我谨代表拆迁办和棚改办全体工作人员对各位网友在我区拆迁方面所给予的关心与支持，表示衷心感谢！同样，感谢平房政务网提供这样一次机会，更感谢各位网友的真诚与坦诚。希望今后能有更多时间与大家交流。
    由于时间关系，对于今天的问题不能一一在线解答。但请放心，对于今天大家所反映的问题，我们都将一一落实，并通过政务网给予反馈。欢迎大家在今后的日子里，继续对我们拆迁工作给予监督和支持。我们的监督举报电话是：86521509 。电子邮箱：PFCQB@163.COM。欢迎各位网友监督。
    谢谢各位，祝大家身体健康、工作顺利、生活幸福！
    再见。